Puedes fortalecerla mucho más incorporando el potencial de reconversión y desarrollo, que es probablemente uno de los principales atractivos del activo.

Activo Industrial Estratégico en Venta | 14,471.72 m² de Terreno | 8,198 m² de Construcción | Avenida Independencia, Distrito Nacional

Ubicado sobre la Avenida Independencia, una de las principales arterias de Santo Domingo, este activo representa una oportunidad excepcional para empresas, inversionistas institucionales, desarrolladores y operadores que buscan una propiedad de gran escala dentro del Distrito Nacional.

La propiedad cuenta con 14,471.72 m² de terreno y aproximadamente 8,198 m² de construcción existente, distribuidos en múltiples edificaciones destinadas a operaciones administrativas, industriales y logísticas. Su configuración actual permite una ocupación inmediata, así como procesos de modernización, expansión o reconversión para distintos usos corporativos, comerciales e institucionales.

Las mejoras incluyen oficinas administrativas, almacenes, áreas logísticas, laboratorios, talleres, comedor corporativo, áreas de mantenimiento, infraestructura de apoyo operacional, caseta de acceso y cerramiento perimetral, proporcionando una base sólida para operaciones empresariales de gran escala.

Su ubicación estratégica ofrece acceso directo a importantes corredores viales, facilitando la conexión con el Puerto de Haina, la Autopista 6 de Noviembre, la Circunvalación de Santo Domingo y los principales centros empresariales y comerciales de la ciudad.

Más allá de su uso actual, la propiedad presenta un importante potencial de desarrollo y reposicionamiento, siendo una alternativa atractiva para proyectos comerciales, corporativos, institucionales y residenciales dentro de una zona urbana consolidada donde la disponibilidad de terrenos de gran dimensión es cada vez más limitada.

Características Destacadas

* Terreno: 14,471.72 m².

* Construcción existente: aproximadamente 8,198 m².

* Frente sobre la Avenida Independencia.

* Infraestructura industrial, logística y administrativa operativa.

* Caseta de control de acceso.

* Verja perimetral.

* Amplias áreas de almacenamiento y logística.

* Excelente conectividad urbana y regional.

* Potencial para expansión, reposicionamiento o desarrollo.

Usos Potenciales

* Centro de distribución y logística.

* Campus corporativo o sede empresarial.

* Institución educativa, gubernamental o de salud.

* Operación industrial ligera.

* Centro de servicios compartidos (BPO o Back Office).

* Plaza comercial o centro comercial de conveniencia.

* Power center o desarrollo comercial de gran formato.

* Tienda por departamentos.

* Ferretería de gran escala.

* Supermercado o establecimiento de consumo masivo.

* Showrooms y comercios especializados.

* Proyecto de uso mixto.

* Desarrollo residencial orientado a los segmentos de clase media y clase media emergente, sujeto a las normativas urbanísticas y permisos correspondientes.

* Proyecto de reconversión urbana con componentes residenciales, comerciales y de servicios.

Activos con estas dimensiones, ubicación y versatilidad son poco frecuentes dentro del Distrito Nacional, ofreciendo una combinación única de escala, conectividad y potencial de valorización para inversionistas, desarrolladores y usuarios finales.

⸻

Strategic Redevelopment Opportunity | 14,471.72 SQM Land Area | 8,198 SQM Existing Improvements | Santo Domingo

Prime industrial and corporate asset located on Avenida Independencia, Santo Domingo. The property comprises 14,471.72 SQM of land and approximately 8,198 SQM of existing improvements, including administrative offices, warehouses, logistics facilities, laboratories and operational support buildings. In addition to its current industrial and corporate use, the site offers significant redevelopment potential for retail, mixed-use, institutional, logistics, commercial and residential projects, making it one of the most versatile large-scale urban assets currently available within the National District.