Resumen

Descripción

Presentamos este magnífico proyecto de apartamentos amoblados ubicado en el prestigioso sector del ensanche Piantini. El mismo cuenta con todas los servicios de un hotel, lo que lo hace ideal para los inversionistas generar ingresos o si desea vivir como en un hotel; ya que no tiene restricciones de renta.

Cuenta con 72 apartamentos y 16 niveles, ubicados en el prestigioso sector de Piantini, que es uno de los distritos más famosos y modernos de la ciudad, Central Suites Tower será administrado como un hotel premium. Cada suite ha sido diseñada para ser adecuada para una variedad de huéspedes, desde personas de negocios hasta viajeros de placer.

Central Suites será una excelente opción tanto para estadías cortas como largas, contando con un suministro completo de ropa de cama, Wi-Fi, cable TV y espacio para 4 personas. El proyecto incluye una piscina, gimnasio, lounge bar y bistró, lavandería, centro de negocios y estacionamiento cubierto. Neto de costos administrativos y costos estructurales, el retorno anual de la inversión se estima hasta un 11.5%.

Esta compuesto de apartamentos de una habitación completamente amoblados, 1.5 baños sala, comedor, cocina con desayunador y un parqueo, con metrajes desde 56.62 hasta 66.81

MODELO DE INVERSION:

Dentro de los elementos más interesantes del proyecto se encuentran la renta por noche (que genera mayores ingresos y menores problemas que las rentas a largo plazo) y el modelo de “rental pool” en el que, a pesar de contar con apartamentos con título propio, el negocio gira alrededor de la renta total del condominio, en donde los inversionistas reciben ingresos de acuerdo a los ingresos totales del proyecto y no según los días rentados individuales de los apartamentos específicos que posee. Todo el ingreso proveniente de la renta de los apartamentos de Central Suites Tower se divide entre todos los inversionistas de acuerdo al porcentaje del rental pool que posean sus apartamentos. En el modelo de rental pool la división de los ingresos se realiza de acuerdo a un porcentaje asignado a cada apartamento. Este porcentaje es transparente para todos los inversionistas y se encuentra anexo al contrato de gestión de condo-hotel.

VENTAJAS DEL MODELO DE RENTA POOL:

• Evitar la competencia interna entre los inversionistas y, por lo tanto, asegurar la rentabilidad de todo el

proyecto.

• Contar con mayor facilidad para establecer y controlar los precios de acuerdo con el comportamiento

del mercado, centrados en obtener las máximas ganancias y superar la competencia.

• Garantizar ingresos a todos los propietarios, incluso cuando algunos apartamentos no están ocupados

por cualquier motivo.

• Ofrecer un producto similar y estandarizado al mercado y, por lo tanto, ganar prestigio y reconocimiento

de marca.

• Reducir los costos de servicios y mantenimiento.

• Ser una opción de inversión más organizada y acertada.

• Aplicación para los propietarios

Los apartamentos están completamente terminados, solo pocas unidades disponibles.

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