Aquí tienes una descripción diseñada específicamente para resaltar el valor de este solar de 308.13 $m²$ en un contexto de desarrollo residencial:

Solar Exclusivo para Proyecto Residencial – Urb. Don José María

Este terreno representa una oportunidad estratégica para el desarrollo de una propiedad de alto perfil en Gurabo, Santiago. Con una superficie de 308.13m2, el solar ofrece el equilibrio perfecto entre dimensiones generosas y una ubicación privilegiada para la inversión inmobiliaria.

Potencial de Diseño y Configuración

La geometría del terreno ha sido optimizada para proyectos arquitectónicos modernos que busquen destacar en el entorno:

• Frente Imponente: Dispone de un frente de 14.32 metros (Norte), ideal para diseñar una fachada de gran presencia con múltiples accesos o marquesinas espaciosas.

• Profundidad Funcional: Sus laterales de 21.34 metros (Este) y 21.78 metros (Oeste) permiten una distribución eficiente de los espacios internos, dejando área suficiente para retiros, patios privados o zonas sociales exteriores.

• Entorno Urbanizado: La propiedad es fruto de una operación de Urbanización Parcelaria, lo que garantiza un trazado ordenado y servicios adecuados para el uso residencial.

Ubicación Estratégica y Conectividad

El inmueble se sitúa en una zona de alta demanda y constante revalorización en Santiago:

• Localización de Prestigio: Se encuentra en la Urbanización Don José María, específicamente en la intersección de la Calle Hermanos Gutiérrez con la Carretera Los Pérez, Gurabo.

• Accesibilidad Directa: Cuenta con acceso cómodo y privado a través de la Calle No. 14, facilitando tanto el proceso constructivo como la movilidad de los futuros residentes.

• Referencia Catastral: Ubicado en el Distrito Catastral No. 6, una zona consolidada que brinda seguridad y tranquilidad para el desarrollo de viviendas familiares.

Garantía Técnica

Para una gestión de permisos y construcción sin contratiempos, el solar cuenta con toda su base técnica debidamente certificada:

• Designación Catastral Posicional: 312575218180.

• Documentación al Día: Plano individual realizado bajo el Reglamento General de Mensuras Catastrales, asegurando la precisión absoluta de sus linderos y colindancias.

Un terreno listo para transformar su potencial en una de las residencias más atractivas de la zona.