Resumen

Descripción

Oportunidad de Desarrollo Frente al Mar en Las Terrenas

Proyecto Las Ballenas – Inversión Turística Estratégica en República Dominicana

Presentamos una oportunidad única de terreno frente al mar en venta en la República Dominicana, ubicado en Las Terrenas, uno de los destinos turísticos con mayor crecimiento y proyección del Caribe.

Proyecto Las Ballenas es un activo inmobiliario en primera línea de playa, dentro de zona turística regulada, ideal para el desarrollo de hotel, resort, condo-hotel o proyecto mixto de alto nivel.

• 70,949 m² netos para desarrollo

• 184 metros lineales de frente de playa

• Zonificación turística urbana

• Título definitivo y deslinde concluido

• Parámetros flexibles de desarrollo

• Mercado turístico consolidado y en expansión

Los terrenos frente al mar de esta magnitud dentro de destinos consolidados son cada vez más escasos en el Caribe.

📍 Ubicación Estratégica

Las Terrenas combina encanto europeo-caribeño, fuerte presencia internacional y alta demanda inmobiliaria extranjera.

Accesos principales:

• Aeropuerto Internacional de Las Américas (SDQ) – ~2 horas

• Aeropuerto Internacional Gregorio Luperón (POP) – ~2.5 horas

• Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ) – ~3 horas

La República Dominicana lidera el Caribe en llegada de turistas y expansión hotelera.

Parámetros de Desarrollo

• Hasta 55 habitaciones por hectárea

• Máximo 3 niveles (2 niveles en primera línea de playa)

• 60% ocupación de suelo

• 20% área verde obligatoria

• Uso permitido: hotelero, residencial turístico o mixto

Ideal para:

• Resort boutique frente al mar

• Residencias de marca

• Condo-hotel

• Proyecto turístico integral

¿Por Qué Esta Oportunidad Destaca?

✔ Inventario frente al mar limitado
✔ Escala ideal para desarrollo institucional
✔ Mercado turístico sólido
✔ Seguridad jurídica
✔ Apto para desarrolladores, fondos o family offices