Exclusividad y naturaleza en Arroyo Hondo 🌿

Un proyecto residencial boutique de solo 3 casas exclusivas diseñadas para brindar máxima privacidad, elegancia y funcionalidad en una ubicación privilegiada cerca del Jardín Botánico.

Espacios desde: 355 m² hasta 377 m² de construcción.

Distribución: 3-4 amplias habitaciones con baño privado, estar familiar, terraza, patio y cuarto de servicio.

Estacionamiento: 5 parqueos soterrados por vivienda (15 en total).

Seguridad y amenidades: Control de acceso, garita de seguridad, planta eléctrica full y patio central común.

Inversion desde U$1.100.000

Espacios desde: 355 m² hasta 377 m² de construcción.

Distribución: 3-4 amplias habitaciones con baño privado, estar familiar, terraza, patio y cuarto de servicio.

Estacionamiento: 5 parqueos soterrados por vivienda (15 en total).

Seguridad y amenidades: Cada Casa con Ascensor, Control de acceso, garita de seguridad, planta eléctrica full y patio central común.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Privacidad Incomparable: Comunidad ultra selecta de solo 3 residencias.
4 Niveles de Confort: Soterrado (estacionamiento y servicios) + Nivel Social + Nivel Privado + Rooftop.
5 Parqueos Soterrados por Casa: 15 estacionamientos techados, privados y con acceso automatizado.

Espacios Exteriores Exclusivos: Jardín/patio privado en el primer nivel y terraza rooftop en el último nivel. Doble Cocina: Cocina principal de concepto abierto integrada al comedor + cocina caliente/servicio independiente.

3 Amplias Suites: Cada habitación cuenta con baño privado y walk-in closet. Múltiples Espacios de Convivencia: Sala formal, comedor con vista al jardín, sala de TV y family room. Infraestructura Completa: Garita de seguridad 24/7, planta eléctrica de emergencia total, contadores centralizados y plaza ajardinada.

DESGLOSE DE RESIDENCIAS DISPONIBLES;


Casa A — 616.83 m² de Área Total

Construcción Interior: 356.35 m²

Áreas Exteriores Privadas: 260.48 m²

Jardín / Patio Privado: 60.80 m²

Terraza Destechada (Nivel 1): 26.30 m²

Rooftop Privado: 113.33 m²

Estacionamiento Techado (5 Parqueos Soterrados): 62.50 m²

Área de Servicio y Estar Utilitario: 23.85 m²

### 🏡 CASA B — 628.64 m² de Área Total

- Construcción Interior: 355.56 m²

- Áreas Exteriores Privadas: 273.08 m²

- Jardín / Patio Privado: 73.40 m²

- Terraza Nivel 1: 26.20 m²

- Azotea / Rooftop Privado: 113.33 m²

- 5 Parqueos Soterrados Techados: 62.50 m²

- Área de Servicio y Lavado: 23.85 m²

- Distribución:

- Distribución idéntica a la Casa A con un patio/jardín aún más amplio (73.40 m²) y orientación privilegiada

🏡 CASA C — 674.33 m² de Área Total (La Más Amplia)

- Construcción Interior: 377.66 m²

- Áreas Exteriores Privadas: 296.67 m²

- Jardín / Patio Privado: 91.70 m² (El jardín más grande del conjunto)

- Terraza Nivel 1: 21.50 m²

- Azotea / Rooftop Privado: 125.28 m² (El rooftop más grande del conjunto)

- 5 Parqueos Soterrados Techados: 62.50 m²

- Área de Servicio y Depósitos: 17.19 m²

- Distribución:

- Soterrado: 5 estacionamientos cubiertos, habitación de servicio (11.4 m²), área de lavado (6.6 m²), amplio depósito utilitario (17.7 m²) y depósito adicional (5.1 m²).

- Primer Nivel: Amplio salón social (22.0 m²), comedor integrado (16.4 m²), cocina gourmet (12.9 m²), cuarto de TV (12.9 m²), baño de visitas, terraza y un extenso patio perimetral de 91.70 m².

- Segundo Nivel: Gran estar familiar (13.3 m²), Máster Suite (21.3 m²) con walk-in closet (6.8 m²) y baño principal (8.1 m²), dos dormitorios secundarios suites (19.0 m² y 17.9 m²) con sus respectivos baños y vestidores.

- Tercer Nivel: Rooftop privado monumental de 125.28 m² para el más exclusivo entretenimiento al aire libre con vistas panorámicas a la naturaleza.

ACABADOS Y MATERIALES NOBLES

Fachada Distintiva: Revestimientos en ladrillo rústico artesanal de alta durabilidad y mínimo mantenimiento.

Texturas Revestidas: Pañete frotado y hormigón visto protegidos con sellador arquitectónico de primera clase.

Eficiencia Bioclimática: Celosías en block calado que garantizan ventilación cruzada natural y total privacidad.

Cerramientos y Seguridad: Barandas integradas en albañilería estructural junto a ventanería en aluminio y vidrio templado de alta especificación.